戸建賃貸
建設事業
大切な資産を次世代へ残すため
─長期安定型のデザイン賃貸事業
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- 賃貸経営
憧れの住まいを
「賃貸」で提供する
土地の活用による
税金の軽減と未来への投資
お持ちの遊休地、固定資産税や将来の相続税の負担になっていませんか？土地活用は、これらの税負担を軽減し、同時に安定した収入を生み出す有効な手段です。中でも、今注目すべきは戸建賃貸です。様々な土地に柔軟に対応でき、相続税対策としても高い効果を発揮します。
なぜ戸建賃貸なのか？国土交通省※の調査では、65.5%もの人が戸建てを理想とする一方で、実際に賃貸として供給されている戸建はわずかです。新築に至っては極めて少ないのが現状です。これは、「住みたい」というニーズに対し「借りられる」物件が圧倒的に不足していることを意味します。この大きな需給ギャップこそが、戸建賃貸が今後の成長を最も期待できる分野である理由です。
戸建住宅のニーズは65.5%※出典：国土交通省 不動産・建設経済局 土地政策課 「土地問題に関する国民の意識調査結果（令和4年11月調査）」
子育て層に人気
一般的に、集合住宅より居住面積が広く、ゆとりのある生活が可能。玄関近くに駐車スペースがあることも多く、荷物の出し入れがスムーズで、子育て層に人気があります。
上下階の音問題を気にする方へ
上下階の音を気にせず、のびのびと暮らしたい方にとって理想的な選択肢です。広い居室の需要も高く、趣味の空間としても活用できる人気の賃貸形態です。
自由度の高い空間利用
戸建住宅は、集合住宅よりも空間を自由に使える点が魅力です。書斎や庭付きの物件も多く、趣味・ガーデニング・家庭菜園など空間を有効活用できます。
戸建賃貸経営のメリット
遊休地を活用し、安定した収入源に
戸建賃貸を建てると、土地評価が更地より大幅減（相続税最大50%減、固定資産税80%以上節税）になり、広い庭等の遊休地も有効活用で収入源にできます。
広い土地を分割して活用
戸建貸家は土地を分筆できるため、遺産分割がスムーズ。マンションと異なり、共有名義による揉め事を避け、相続後の売却も容易にします。
空き家の税対策として効果的
戸建貸家は土地分割により売却しやすく、資金が必要な際に安心です。相続税納税時には、マンションと異なり必要な戸数だけ売却でき、柔軟な対応が可能です。
